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嘉兴在线新闻网     2017-10-24 06:41:14     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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  说到创新创业的氛围,国内的深圳近几年欲与美国的硅谷比肩看齐的呼声越来越高,随着创业企业和各类人才的大量涌入,高房价高房租造成了很多人的压力与困扰,而如何解决住房问题成了吸引和留住人才非常重要的一环。在大洋彼岸的硅谷也一样,尤其是湾区的住房危机,使得当地一些高科技公司不得不重视,在解决住房问题上两个地区各有招数。

  深圳新增安排5万套保障房吸引人才

  创新驱动的实质是人才驱动,创新是深圳的重要特征。而随着房价的逐年上涨,作为日常生活开支占比最重要的一部分,不论是租房还是购房对于很多在深圳打拼的人都是有很大的压力。华为员工薪酬高,早已声名在外,但相比近两年深圳楼市的涨幅,华为的加薪幅度根本不值一提,此前就有媒体报道华为员工工作十年买不起房。

  按照国际惯例,目前比较通行的说法认为,房价收入比在3倍~6倍之间为合理区间,如考虑住房贷款因素,住房消费占居民收入的比重应低于30%,但实际上,深圳房价收入比高达32.44倍。据Wind资讯统计显示,2010年以来一线城市平均房价从2010年中的2万元附近涨至目前的逾4万元,价格已经翻番。2016年以来,房价涨势相比之前更加凌厉,其中深圳以5.5万的均价位居榜首。

  作为一座求贤若渴的城市,近日,深圳市规划和国土资源委员会(以下简称深圳市规土委)发布《深圳市住房建设规划2017年度实施计划》(以下简称《计划》),对人才的安居问题做出了增加供给的安排。

  根据《计划》,2017年深圳计划新增安排建设保障性住房和人才住房5万套,比2016年的计划大幅增长20%,约277万平方米,用地出让优先满足人才住房和保障性住房用地需求。特别强调的是,深圳市今年计划开工及筹集保障性安居工程项目将确保8万套,力争10万套;供应4.5万套。

  查阅资料可知,2016年,深圳市计划新增安排建设保障性安居工程项目4万套、建筑面积约209万平方米、供应用地约65公顷。截至2016年底,通过新供应用地建设、城市更新配建、产业园区配套建设等多种渠道,共落实人才住房和保障性住房40093套。

  根据此前的媒体报道,清华大学深圳研究生院副院长、先进制造学部教授、清华大学伯克利深圳学院教授王晓浩在2016年上半年通过学校的途径申请了朗麓家园的人才住房,当年11月即可入住,新房为4房2厅,房租每月3200元。他认为,深圳的人才住房相关政策对于外地人才颇具吸引力。“一来深圳就有房子住,挺好的,深圳在人才安居工程方面做得很好,有助于发展高等教育。如果深圳的人才住房都建起来,对人才引进有很大的帮助。”

  类似王教授这样能享受到住房政策优惠的不仅有教授、行业专家也有高科技企业的创业者,目前深圳已经比较系统地构建了人才政策和体制机制,坚持人才优先发展战略,培养引进了一大批具有国际视野、站在科技前沿的创新型人才,此外政府也积极作为成立了人才研究院、设立80亿元人才创新创业基金、成立人才安居集团、设立人才奖励制度等。

  科技巨头提供花样福利解决住房危机

  由于体制的不同,在深圳以政府为主导来推出很多解决住房问题的措施,而在大洋彼岸的硅谷,旧金山湾区的科技公司崛起导致当地的房租大幅上涨,迫使很多家庭搬离了这里。有消息称,Twitter年薪16万美元的员工还只觉得自己能“勉强维持生计”。年收入六位数的硅谷居民,可能要被划入“低收入”群体。越来越多的高科技公司都开始为员工提供优质的住房、租房福利、补贴,希望能通过这样的花式员工福利来稳定军心。

  自2010年以来,旧金山房租已上涨近50%,房价自2009年的市场低谷已上涨逾98%,远远超过了各大科技企业员工所能承受的范畴。分析师指出,在谷歌/Alphabet、Uber、Airbnb和Twitter工作的中、高级工程师,每月工资的40%~50%可能要用来支付房租。有研究数据表明,如今住在圣何塞(San Jose)附近的“千禧一代”,已成为全美范围内最苦逼的购房族,因为他们可能需要等24年才能攒够买房钱。

  高科技公司在想尽办法解决住房问题。之前Facebook CEO扎克伯格及其妻子共同创办的Chan Zuckerberg Initiative慈善组织多次捐款来缓解该地区的住房危机。现在Facebook更进一步,计划扩建其位于加州门洛帕克市的总部,Facebook主管全球设施和房地产的总裁John Tenanes在近日透露了至少增加1500套住房的意图。他表示,其中一些住宅单位将出租给低收入和中等收入家庭,以帮助应对该地区的住房危机问题。这1500套住房不仅是提供给公司员工,也对外开放,其中有200套将低于市场价出租。

  而谷歌母公司Alphabet也宣布在上月启动了一项计划,该公司计划拿出3000万美元为300名员工提供临时性的安置住房。谷歌的这项员工住房投资计划将与采用模块化技术建房(Modular Building)初创企业Factory OS展开合作,由于对建筑成本的有效控制,使用这种方式建造的房屋的租金将更加便宜。Factory OS 的创始人兼CEO里克-霍乐迪(Rick Holliday)在采访中就表示,在上一个完成的项目中,公司采用模块化技术建造的房屋能够帮助租客每月节省大约700美元的房租。与此同时,Alphabet成立的城市创新公司“Sidewalk Labs”一直致力于改善城市生活的方方面面。比如,该实验室近期一直在不断苦思如何利用全新的施工方法建房。


来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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